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Fri, 27 Mar 2026 22:28:53 +0000

1#100 Ladrillos: alternativa fraccionada para invertir en inmuebles#

100 Ladrillos propone convertir proyectos inmobiliarios en oportunidades accesibles mediante la división de activos en participaciones. Así, pequeños y medianos ahorradores pueden integrar el mercado del ladrillo sin realizar desembolsos equivalentes a la compra total de una vivienda o local. La plataforma articula la búsqueda de propiedades, la evaluación técnica y la estructuración legal para presentar ofertas a inversionistas con distintos perfiles.

El proceso suele incluir una investigación previa del activo y del entorno, la elaboración de proyecciones financieras y la definición de una ronda de captación con metas claras: si no se alcanza el monto mínimo establecido, los aportes se devuelven; si se completa, se formaliza la adquisición mediante figuras jurídicas que protegen a los participantes. La custodia de fondos y la separación patrimonial mediante vehículos fiduciarios o sociedades constituyen componentes habituales para reducir exposición al riesgo operativo o al uso indebido de los recursos.

Entre las ventajas que suele atribuirse al modelo están la diversificación posible con montos menores, la gestión profesional del activo (comercialización, mantenimiento, cobranzas y seguros) y el acceso a información periódica sobre la marcha del proyecto. Además, la formalización legal de las participaciones otorga un marco para la distribución de ingresos y la toma de decisiones, lo que puede aportar mayor transparencia frente a inversiones informales.

Sin embargo, existen limitaciones a considerar: la liquidez de las participaciones puede ser reducida, especialmente si el modelo no contempla mercados secundarios robustos; la rentabilidad real dependerá tanto de la selección inicial como de la ejecución operativa; y los inversores deben prestar atención a las comisiones, a la estructura de incentivos de los gestores y a las condiciones que regulan cancelaciones o rescates anticipados. También es prudente revisar la existencia de auditorías externas y la claridad en los reportes financieros.